Mianowicie; rynek pierwotny oddziałuje na kształtowanie się rynku wtórnego. W szczególności w aspekcie relacji cen. W dużej mierze to ceny mieszkań na rynku pierwotnym oddziałują na kreowanie wysokości cen na rynku wtórnym.
Zasadniczo należy również zauważyć, że tak jak rynek pierwotny ma swoich zwolenników – tak rynek wtórny ma również swoją specyficzną grupę docelową. Problem ten będzie rozwinięty później dokładniej.