Ponadto rynek pierwotny wpływa na kształtowanie się cen mieszkań. Ma to konsekwencje w możliwościach zakupowych ludzi. Wpływa to na jakość mieszkalnictwa – co za tym idzie – na zależności w funkcjonowaniu społeczeństwa i kształtowaniu się określonych postaw jednostek w świecie.
Można więc powiedzieć, że mieszkaniowy rynek pierwotny uzależniony jest od swoich nabywców, ale również to klienci podejmujący decyzje zakupowe są pośrednio zależni od niego, w szczególności w przypadku kształtowania się cen przestrzeni mieszkalnych.